幕墻工程的維修和保養(yǎng)工作怎么做？一文講透

為了使幕墻在使用過程中不發(fā)生安全事故，保障工程在正常運行條件下達到預期的使用年限，應該對幕墻工程進行不可缺少的維護維修并形成有效的監(jiān)控系統(tǒng)。本篇文章主要對幕墻進行維護維修的基本方法和要求，供客戶在今后的管理中參考使用。感興趣的朋友們可以接著往下看一看，希望對大家更好地維護保養(yǎng)幕墻工程有所幫助。

一、幕墻工程的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)

幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)應按下列要求進行：

1、應根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應至少清洗兩次。

2、清洗幕墻外墻面的機械設備（如清洗機或吊籃等）和工具，應安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。

3、清洗幕墻應選用對玻璃及構件無腐蝕作用的中清潔劑清洗，用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗。中性清潔劑清洗后應及時用清水沖洗干凈。

二、目視檢查

幕墻工程墻面部件被損壞，例如玻璃的鍍層，結構膠的損壞是由于暴露在大氣中的結果，例如石油化學煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。部件損壞的速度和它的化學成分、物理結構與有害作用的劇烈程度有關，查明原因后，確定更換的時間及方法。幕墻工程墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應特別強調以下各項：

1、鋁型材顏色有無變化。

2、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫。

3、油漆是否起皮。

4、油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟炭處理）。

5、硅膠粘結性能有無變化。

目視檢查，可以按需要進行。一般與幕墻工程的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件。

本篇文章主要向大家詳細介紹了幕墻工程的維修和保養(yǎng)工作的具體操作方法介紹，主要從幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)以及目視檢查兩大方面進行詳細分析介紹的，現(xiàn)在大家是否已經(jīng)對以上問題有了比較全面的了解了呢？希望以上分享對打家有所幫助。